Qu’est-ce que le CECB ?
Le CECB classe l’enveloppe et la consommation d’énergie d’un bâtiment, de A (très efficace) à G (peu efficace). Il est établi par un expert agréé après visite. Sa version enrichie, le CECB Plus, ajoute des conseils, des variantes de rénovation et une évaluation de leur rentabilité.
Où le CECB compte vraiment
- Vaud, vente et remplacement par du fossile : depuis le 1er janvier 2017, un CECB est obligatoire lors de la vente d’un bâtiment d’habitation existant, et lors du remplacement (complet ou partiel) d’une installation de chauffage par une installation au gaz, au mazout ou au charbon. Si vous remplacez votre chaudière par une PAC, cette obligation ne s’applique pas.
- Vaud, chauffages électriques : le décret fixe un délai au 1er janvier 2033. Pour un chauffage décentralisé, trois options existent : remplacement, assainissement de l’enveloppe jusqu’aux classes A, B ou C, ou compensation de 25 % par une production renouvelable si le bâtiment atteint au moins la classe D. Si la consommation est moyenne (classes D ou E), le délai peut être prolongé de cinq ans au plus ; si elle est faible (classes A, B ou C), une dispense provisoire peut être accordée. La directive d’application est suspendue depuis un recours déposé en janvier 2025 : vérifiez l’état de la procédure.
- Genève : le maintien d’une chaudière à condensation basse température peut être envisagé si le bâtiment est correctement isolé (CECB de classe D au minimum), ou couvre 30 % de ses besoins en renouvelable, ou si l’impossibilité technique est démontrée. La classe D est un critère possible, pas une exemption automatique.
- Neuchâtel : le bonus IP14 du Programme Bâtiments récompense l’efficacité de l’enveloppe : avec un CECB de classe B ou C sur l’enveloppe après rénovation, il est de 60 CHF/m² de surface de référence énergétique pour B et 50 CHF/m² pour C. Il n’est accordé que si la mesure d’isolation M01 ou d’amélioration de classe M10 l’est aussi, pour un bâtiment dont le permis date d’avant 2000, avec un plafond cumulé de 50 % de l’investissement. Il est lié à l’enveloppe, pas à la PAC ; les sources ne disent pas s’il se cumule avec une aide PAC.
- Autres cantons : certains exigent un CECB pour la vente, d’autres pour le remplacement par du fossile ou pour accéder à certaines subventions. Il n’existe pas d’obligation fédérale uniforme pour poser une PAC. Renseignez-vous auprès du service de l’énergie.
Voir aussi remplacement chauffage électrique.
La démarche
- 1Vérifier si votre projet déclenche l’obligationVente, remplacement par du fossile, demande de subvention, dérogation.
- 2Contacter un expert agrééIl visite le bâtiment et établit le certificat.
- 3Envisager un CECB PlusIl propose des variantes de rénovation et en évalue la rentabilité. Il est subventionné en Vaud pour les bâtiments construits avant 2000.
- 4Demander le prixLe coût dépend de la taille du bâtiment et du type de certificat : nous ne publions pas de prix.
Questions fréquentes
Le CECB est-il obligatoire pour installer une PAC ?
En général non. En Vaud, il est obligatoire pour une vente et pour un remplacement par du gaz, du mazout ou du charbon, mais pas pour une PAC. Il peut être demandé ou utile pour une subvention, une dérogation ou une rénovation globale.
Que change la classe CECB en Vaud ?
Pour un chauffage électrique, elle détermine les options disponibles : assainissement jusqu’aux classes A, B ou C, compensation de 25 % pour un bâtiment au moins en D, prolongation de 5 ans au plus pour les classes D et E, dispense provisoire pour A, B et C.
Combien coûte un CECB ?
Nous ne publions pas de prix. Le coût dépend de la taille du bâtiment, du type de certificat (standard ou Plus) et de l’expert. En Vaud, le CECB Plus est subventionné pour les bâtiments d’avant 2000.
Qui établit le CECB ?
Un expert CECB agréé, après visite du bâtiment.
